Δεν μπορούν οι ιδιοκτήτες να αλλάξουν αυθαίρετα τη χρήση της πιλοτής πολυκατοικίας από χώρο στάθμευσης σε κατοικήσιμο χώρο (διαμερίσματα, καταστήματα).
Αυτό έκρινε ο Αρειος Πάγος, με αφορμή μετατροπή τμήματος της πιλοτής πολυκατοικίας στο Ναύπλιο (συνολικού εμβαδού 812 τ.μ.), σε 3 διαμερίσματα και 2 καταστήματα. Η αρχική σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας προέβλεπε κανονικά χώρους στάθμευσης στην πιλοτή. Ομως ο εργολήπτης και οι οικοπεδούχοι που είχαν διαμερίσματα, την άλλαξαν και αφού μετέφεραν συντελεστές δόμησης αναθεώρησαν την οικοδομική άδεια και έχτισαν στην πιλοτή (συνολικά 345 τ.μ.).
Το Ανώτατο Δικαστήριο αναίρεσε την εφετειακή απόφαση και έκρινε παράνομη την αλλαγή χρήσης, με το σκεπτικό ότι παραβιάσθηκε ευθέως η συστατική πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Σύμφωνα με τους δικαστές, η νέα οριοθέτηση δεν έγινε με τη σύμπραξη όλων των ιδιοκτητών.
Αναρτήσεις
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου